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海岸之行——解讀未來商業(yè)空間生存新模式

2018-08-03 09:44:57 zhangyue 411

摘要:近日,北京海岸設計迎來一位臺灣的朋友,地產行業(yè)資深高級投資顧問——張森霖先生。張先生此次海岸之行主要圍繞有關“未來商業(yè)空間生存模式發(fā)展方向”問題做出精彩解讀,對未來資本動向、市集運行模式等方面進行詳細闡述,并與海岸人一起對未來項目轉型做出深刻探討。

1.“什么是市集?”

市集是一種新的生活方式?!笆屑迸c“集市”的概念不同,集市是以物換物的形式,有就買有就能賣,是現(xiàn)貨交易;市集是訂單計劃采購,是期貨交易。三五年前市集開始在上海流行,它從國外跳蚤市場演變而來,商戶和消費者的流動性都很強,二手的、原創(chuàng)的都有。目前比價活躍的市集運營商有鸚鵡螺、伍德吃托克,他們的商業(yè)模式與傳統(tǒng)市集不同,一些攤位在商場做體驗活動更多的是為了線上導流,消費者在現(xiàn)場參加活動時,會收到APP商戶的一些優(yōu)惠券,有的市集進化到2.0版本后,可以向參與的顧客收取門票,盈利模式更多元化。


海岸新聞


2.“探索未知市場空間,由紅海跳進藍海?!?/p>

現(xiàn)存的市場由兩種海洋所組成:即紅海和藍海。紅海代表現(xiàn)今存在的所有產業(yè),也就是我們已知的市場空間;藍海則代表當今還不存在的產業(yè),就是未知的市場空間。面對紅海中日趨血腥殘酷、招招見紅的競爭,跳向藍海才是最聰明的做法。這個時候就要做思考做分析找到藍海,擁抱藍海。


海岸新聞


3.世界變化太快,已經從O2O發(fā)展到O+O

O2O是指將線下的商務機會與互聯(lián)網結合;O+O是“線上+線下”,而不是“線上到線下”,這是一種較新的商業(yè)模式玩法。


海岸設計


4.“市集”+“體驗互動”是商場吸引客流的妙方。

北京海岸設計由郭準先生創(chuàng)立于1999年,尊重和開拓最優(yōu)商業(yè)價值的設計,項目遍及全國及海外,是存在于全球最具潛力的設計公司,同時也是國內頗具影響力的綜合性公司。面對移動互聯(lián)網時代,海岸對自身的發(fā)展也要進行無限回“充電”,從“O2O”到“O+O”商業(yè)模式進化,海岸要發(fā)揮自身強大設計優(yōu)勢,打破“千市一店”的行業(yè)陋習,結合“市集”+“體驗互動”新型商場經營模式,繼續(xù)豐富“九一律”中一個作品講一個故事設計指針,為顧客留下更好的購物體驗的同時,為企業(yè)創(chuàng)造最優(yōu)商業(yè)價值,為行業(yè)帶來更多經典作品。


海岸設計

最后,感謝張森霖先生帶來精彩分享。

民宿設計團隊

歷史


浩瀚建筑創(chuàng)立于1999年,專注于建筑景觀規(guī)劃領域深耕20年,一直與行業(yè)的發(fā)展共同成長,在蓬勃的市場潮流中,堅守著品質發(fā)展的方向。立足于對本土文化和現(xiàn)狀的深刻理解,并秉持先進的國際化設計和服務理念,浩瀚建筑努力尋求對于功能和審美的恰當處理,通過設計創(chuàng)造經營的最優(yōu)化價值。 

理念


浩瀚建筑奉行自己的設計哲學——歸本主義,歸本主義設計理念的核心是回歸到事物本來的樣子,就是回歸自然,回歸樸素,回歸自由和愉悅,歸本主義采用的表現(xiàn)語言通常會選擇自然樸素的材質,通過設計使平凡的無聊產生獨特的藝術效果(請參照九一律,這是浩瀚建筑的遵從的法律)

我們堅信設計的力量,設計必須解決實際問題,每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案,籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界

我們很自豪能夠從事設計行業(yè),我們每個人都為自己的成功負責,因為我們相信自我管理是最有效的管理

勇于拒絕無價值的用戶,只為真正的業(yè)務付出努力,因為我們的時間和精力是最可寶貴的,尊重用戶,致力于成為用戶值得信賴的顧問

家庭化的工作氛圍所產生出來的團隊協(xié)作精神,每個項目從頭到尾無領域控制,摒棄孤島思維,我們是一個命運共同體,我們非常關心我們家庭般的企業(yè)文化建設

把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是海岸存在的全部理由

團隊


充滿專業(yè)理想和創(chuàng)造熱情的同事是浩瀚建筑最重要的財富。浩瀚建筑有設計團隊40人,包括了建筑方案所、規(guī)劃設計所、景觀設計所、品牌策劃及VI設計所、工程落地管控所、主材及物料管控所,六大所的密切配合是保證一個作品完美落地的基礎,這也是浩瀚建筑的優(yōu)勢所在。

我們相信每一個人都很重要,浩瀚建筑提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機會,提供給每個人公平施展才華的舞臺,我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起,學習成長和探索新想法

和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長,點燃他們改變世界的激情,專業(yè)化,思維的多樣性,在設計交付的過程中體現(xiàn)浩瀚建筑的企業(yè)文化和道德實踐,給用戶極佳的體驗并影響用戶

服務范圍


浩瀚建筑作品涵蓋了:建筑方案設計   品牌策劃及vi設計   景觀規(guī)劃設計  工程落地管控等四項服務

浩瀚建筑專注于品牌塑造和設計創(chuàng)造價值,針對性的解決民宿客戶遇到的各類問題,用設計和客戶一起創(chuàng)造品牌價值

把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由


歸本主義


歸本主義是克制的設計,不夸張、不過分的,郭準先生的生活氣場、氛圍,讓他在設計作品的氣質時有得天獨厚的條件,更加關注現(xiàn)實這個層面,塑造了一個嶄新的當代形式。歸本主義作品是空間和形式在藝術上的驚奇組合,透過郭準先生的作品沒有人可預測這個時刻將會到來,他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段,個人世界觀是他靈感的源泉。

歸本主義有著不同的思想內涵:

——他裸、他拙、他浪漫,他奢華……他本從土中來,他將歸于塵土

——道法自然:按照自然的啟示行事,而非刻意模仿自然;

——注重材料本質的運用,鋼木、磚石、水泥、玻璃、樹木、燈飾、老桌椅……

——凸顯原始、原生態(tài)、崇尚自然文化為中心,在簡單古樸的自然元素中增添了土耳其、東南亞風格的水晶燈飾以及風格各異的桌椅,讓人們在樹影燭光下、柔美音樂中享受享受最美妙的時光……

——靈動空間:懸臂結構的運用,使空間向外伸展,上下穿插左右交匯前后貫通……

——光線、色彩、氛圍、調調,他神秘……

——功能為體,視覺為衣,文化為魂;

——極簡:多余即罪惡

——高造價是不道德的

——不追逐……

——走近他,感受他的尊嚴、他的愛、他的精神……

歸本主義的締造者郭準先生,被譽為歸本主義之父,是當代中國一位重要的設計師。他的設計理念對當今中國的室內建筑界有著不凡的影響,但他的設計思想和其他代表人物有明顯的差別,他走的是一條獨特的道路,是一個具有強烈個人風格的設計師。


郭準先生 Mr Guozhun

創(chuàng)始人


郭準,知名設計師,歸本主義倡導者,浩瀚建筑設計創(chuàng)始人。從業(yè)二十年中,他虔誠地尋訪了建筑巨匠們的足跡,探尋了大師們偉大思想的形成歷程。在思考了業(yè)界現(xiàn)狀及趨勢后,他結合自己從業(yè)經驗與感悟,形成了自己獨特的建筑思想——歸本主義,成為歸本主義的締造者,被譽為歸本主義之父。他的設計理念對當今中國的室內建筑界有著不凡的影響,他的設計思想和其他代表人物有明顯的差別,他走的是一條獨特的道路,是一個具有強烈個人風格的設計師。  

郭準先生對于傳統(tǒng)的重新解釋,對于環(huán)境因素的重視,對于材料的強調,特別是鋼木、磚石、混凝土、玻璃的運用,和一系列強烈裝飾感的燈飾與家具的運用,為世人提供了一個探索的非學院派和非主流的典范,他的設計手法也廣為業(yè)界人士探索和借鑒。郭準先生的歸本主義主張,設計每個空間都應該根據各自特有的客觀條件,形成一個理念,把這個理念由內到外貫穿于空間的每一個局部,相互關聯(lián)成為空間整體不可分割的一部分。

郭準先生的歸本主義尊重自然,很難用一種風格將其框住。他認為世界很復雜、是流變的。他追求的是永遠不會固化自己的設計風格,也決不會滿意于自己的作品。郭準先生同時還大膽開辟新的路徑。他的作品里充滿了樂觀、輕盈及喜悅,又同時具備獨特性與普遍性?;谶@些理由,在設計中,他將結構、空間及形式融為一體以創(chuàng)造溫馨場所的能力,也基于他對景觀的敏感,將精神內涵融入歸本主義風格的努力,以及他作品中所散發(fā)出的詩意之美。?

人物評價

郭準先生是這個時代難得的設計師,他集藝術和智慧天賦于一身,他的歸本主義作品無論大小,都是那么實用,有靈性。透過郭準先生的作品沒有人可預測這個時刻將會到來,他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段,個人世界觀是他靈感的源泉。無論是歸本主義紋理細膩、輕盈柔美的清水混凝土,還是對光影的絕妙控制,這些具象的載體不過是郭準先生表達設計思想的某種手段,在設計中,營造令人動容的精神空間才是他的訴求。如果用一個詞匯形容他的歸本主義作品,我們眼睛所見的種種虛形必將不著蹤影,唯留感動二字。


浩瀚建筑企業(yè)文化: 


一、愿景:  

讓歸本主義服務每一個人

二、使命:  

照看好我們的星球

三、價值觀: 

1、把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由

2、群星燦爛的浩瀚建筑,我們相信每一個人都很重要,公司提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機會,提供給每個人公平施展才華的舞臺,我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起,學習成長和探索新想法

3、家庭化的工作氛圍所產生出來的團隊協(xié)作精神,每個項目從頭到尾無領域控制,摒棄孤島思維,我們是一個命運共同體,我們非常關心我們家庭般的企業(yè)文化建設

4、維護品牌榮譽,全員營銷,抓住一切機會展示浩瀚建筑的魅力,迎接挑戰(zhàn),擁抱不同的項目,做別人不能做到的

5、我們堅信設計的力量,設計必須解決實際問題,每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案,籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界

6、和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長,點燃他們改變世界的激情,專業(yè)化,思維的多樣性,在設計交付的過程中體現(xiàn)海岸的企業(yè)文化和道德實踐,給用戶極佳的體驗并影響用戶

7、我們很自豪能夠從事設計行業(yè),我們每個人都為自己的成功負責,因為我們相信自我管理是最有效的管理

8、勇于拒絕無價值的用戶,只為真正的業(yè)務付出努力,因為我們的時間和精力是最可寶貴的,尊重用戶,致力于成為用戶值得信賴的顧問

9、深度分析賬目,科學的控制成本,為每個項目的收支負責,掌握優(yōu)質交付和高效交付的平衡

10、創(chuàng)造有利于產生好作品的工作環(huán)境,提供更好的個人回報,增加工作的愉悅感

四、行為準則:  

一切行為首先做到不傷害別人、不傷害世界,用同理心對待這個世界,不給別人添亂

五、管理風格:  

高績效的城池文化,高強度淘汰機制,這是一個高度的軍事化組織

六、浩瀚建筑的關注點:  

設計師第一,每個設計師在海岸都是一個明星;銷售第二,充分挖掘搖旗吶喊的價值;用戶第三,用戶的需求永遠是浩瀚建筑存在的全部理由

七、浩瀚建筑的用戶描述:  

買浩瀚建筑設計的人,是一群更加追求審美,更加追求不同尋常,更加追求極致,走在時代最前沿的開創(chuàng)者

八、浩瀚建筑人的描述:  

浩瀚建筑是由一群極度認同海岸理念和文化,看重職業(yè)的敬畏感和榮譽感,專業(yè)水準過硬,敢于爭先、樂于競爭、朝氣蓬勃、志同道合者組成

九、浩瀚建筑的個體價值:  

唯有如饑似渴的日復一日的拼命學習進步,才不會被高強度的績效殘酷淘汰,也唯有城池可以證明一個個體的價值,因為這里只相信數據不相信汗水和眼淚

十、浩瀚建筑的核心競爭力:  

LH賣的其實是一個理念——歸本主義;它的核心成員,是一直堅信這個理念的人;信賴它的老用戶群,更是堅信這個理念的人群

十一、浩瀚建筑性格:  

LH在做一件事情時,盡力要做到極致,做到與眾不同,做到能夠改變人們使用習慣,甚至肩負著改變世界的革命性的責任和使命

十二、浩瀚建筑工作氛圍:  

A、這里是戰(zhàn)場,我們是戰(zhàn)友,做到令行禁止,獎功罰罪,逢山開道,遇水搭橋,我們在戰(zhàn)爭中學習戰(zhàn)爭;B、這里是學校,我們是同窗,在比學趕幫超的氛圍里每一天都有進步;C、這里是我家,我們是家人,用深切的關懷對待每一個家人

十三、浩瀚建筑的形象:  

不甘示弱,起早貪黑,吃苦耐勞,為了理想不屈不撓的向前進

十四、浩瀚建筑精神:  

突破,就是鄙視平庸,追求不同尋常和極致,專注于同行不愿干、干不好的邊緣領域,用一絲不茍的品質追求




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