2017年起，云南省將其作為特色小鎮(zhèn)來打造。以勒鎮(zhèn)為例，可謂是發(fā)生了明顯的變化，集鎮(zhèn)環(huán)境有了新改變、市場秩序有了很大改善、交通不堵了、臟亂差治理有了新常態(tài)。
以勒鎮(zhèn)位于云南省昭通市鎮(zhèn)雄縣，在鎮(zhèn)雄縣東北部，國土面積170.32平方公里，為云南省昭通卷煙廠的優(yōu)質(zhì)烤煙供應(yīng)基地。境內(nèi)具有豐富的林產(chǎn)資源和礦產(chǎn)資源，擁有用材林和經(jīng)濟林40854畝;轄區(qū)內(nèi)以保村蘊藏著豐富的硫鐵礦，生產(chǎn)出的硫磺是享譽全國的免檢產(chǎn)品。同時，境內(nèi)還盛產(chǎn)滇東北著名的天麻，竹蓀等名貴中藥材，苦丁茶、蠶桑正逐漸發(fā)展壯大成又一新興亮點產(chǎn)業(yè)。
2018特色小鎮(zhèn)規(guī)劃指南
2017年12月4日，國家發(fā)展改革委、國土資源部、環(huán)境保護部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部四部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見》，在原來發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于加快美麗特色小(城)鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》基礎(chǔ)上，明確了特色小鎮(zhèn)與特色小城鎮(zhèn)兩個發(fā)展架構(gòu)，從不同角度，共同推動我國經(jīng)濟的快速發(fā)展。這應(yīng)該算是國家各大部委第一次關(guān)于特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵達成共識，也將為以后工作的推進指明方向。
特色小鎮(zhèn)規(guī)劃做特色小鎮(zhèn)也好，田園綜合體也罷，在策劃與規(guī)劃誰先進行?
規(guī)劃之中幾乎99%閉門造車，紙上談兵，不切實際及符合市場需求。用PPP模式打造：特色小鎮(zhèn)+全域旅游+產(chǎn)鎮(zhèn)融合。
特色小鎮(zhèn)的核心是產(chǎn)業(yè)，有些開發(fā)商為了忽悠政府拿地，炮制了一些貌似特色小鎮(zhèn)的概念，其實只是換了馬甲的房地產(chǎn)。等到“偽特色小鎮(zhèn)”原形畢露，政府生厭，開發(fā)商可能也拿不到后續(xù)的土地。
特色小鎮(zhèn)的選址，一是位于大都市圈，并有軌道交通或城際快速路與主城連接，這是特色小鎮(zhèn)的首選;二是位于大型旅游目的地，有良好的可介入性，并有足夠旅游人次流量支撐(或在開發(fā)期內(nèi)有巨大增長潛力)。
先有策劃后有規(guī)劃。策劃的第一步就是定位，包括戰(zhàn)略定位、市場定位、功能定位、產(chǎn)業(yè)定位、形象定位等。
特色小鎮(zhèn)的投資主體本質(zhì)上是運營商，而不是開發(fā)商。運營商的主要工作就是搭建平臺、整合資源。資源包括產(chǎn)業(yè)資源、IP資源、運營資源、渠道資源、人才資源等。整合資源的方式有很多，其中，與相關(guān)行業(yè)協(xié)會的合作最為關(guān)鍵。
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