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特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)中的田園綜合體 產(chǎn)業(yè)布局以及整體格局

2017-10-10 15:21:30 zhangyue 145

田園綜合體設(shè)計(jì)


整體格局

1.順應(yīng)山水,契合地貌

水網(wǎng)地區(qū)小城鎮(zhèn):應(yīng)順應(yīng)原有水系形態(tài)進(jìn)行布局、營(yíng)造多樣濱水公共活動(dòng)空間,避免城鎮(zhèn)建設(shè)強(qiáng)行對(duì)河流水系截彎取直、填河圍湖。

山地、丘陵地區(qū)城鎮(zhèn):應(yīng)順應(yīng)地勢(shì),建筑隨地形條件布置,避免城鎮(zhèn)建設(shè)削山平地、破壞地形起伏。

平原地區(qū)小城鎮(zhèn):宜采取相對(duì)集中布局方式,避免侵占耕地;保留鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部林地、池塘等自然資源,建設(shè)為公共開(kāi)敞空間。通過(guò)防護(hù)林帶或生態(tài)廊道的建設(shè),將外圍農(nóng)田等自然要素引入鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部,構(gòu)筑平原地區(qū)小城鎮(zhèn)特色的風(fēng)貌。

2.用地混合、新舊區(qū)協(xié)調(diào)

生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地的適度混合,推進(jìn)產(chǎn)鎮(zhèn)融合發(fā)展。避免采取功能分區(qū)的方式割裂小城鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活空間。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)延續(xù)原有的格局和肌理,協(xié)調(diào)好新老鎮(zhèn)區(qū)的布局關(guān)系和風(fēng)貌特征,避免新老區(qū)各自為政。

產(chǎn)業(yè)布局

1.統(tǒng)籌安排用地指標(biāo)和空間布局

從縣域?qū)用娼y(tǒng)籌安排產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)和空間布局,引導(dǎo)布局適度集聚;

有條件發(fā)展產(chǎn)業(yè)的鎮(zhèn)要預(yù)留發(fā)展空間和用地指標(biāo),避免來(lái)了企業(yè)無(wú)地可用。

2.提高工業(yè)用地建設(shè)強(qiáng)度

不宜將工業(yè)園區(qū)作為小城鎮(zhèn)現(xiàn)代化標(biāo)志進(jìn)行打造;


景觀規(guī)劃


設(shè)定工業(yè)用地建筑密度和容積率下限,綠地率不宜超過(guò)10%,產(chǎn)業(yè)集中地區(qū)內(nèi)部道路紅線寬度不宜超過(guò)15米;

整理閑置企業(yè)用地,適度引導(dǎo)企業(yè)集中。

鄉(xiāng)村田園環(huán)境

1. 保護(hù)山水田園,修復(fù)生態(tài)環(huán)境

保護(hù)山水格局,城鎮(zhèn)建設(shè)與環(huán)境統(tǒng)一;預(yù)留視線通廊,做到顯山露水。

2.全域協(xié)調(diào)統(tǒng)籌,建設(shè)美麗鄉(xiāng)村

提出鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格、色彩與形式的管控要求,保護(hù)鄉(xiāng)村傳統(tǒng)格局與歷史空間,促進(jìn)鎮(zhèn)域整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

通過(guò)對(duì)鄉(xiāng)村的農(nóng)房、公共空間進(jìn)行改造治理,改善農(nóng)村人居環(huán)境,打造山水秀美、設(shè)施完善、生活便捷的美麗鄉(xiāng)村。

鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌

1.建筑風(fēng)貌引導(dǎo)

①傳統(tǒng)建筑的保護(hù)與利用:對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑應(yīng)遵循保護(hù)原則,進(jìn)行風(fēng)貌整治不得改變?cè)薪ㄖL(fēng)貌;通過(guò)改水、改電、改廚、改廁等方式,實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)有傳統(tǒng)建筑基礎(chǔ)設(shè)施的改善提升,提高居住建筑的舒適度,提升公共建筑利用效率;鼓勵(lì)"以用促保",采用多種形式利用傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑,對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)加強(qiáng)保護(hù)與利用。

②新建建筑體現(xiàn)傳承與創(chuàng)新的協(xié)調(diào)統(tǒng)一:鼓勵(lì)引入高水平建筑設(shè)計(jì);傳承與創(chuàng)新建筑形式,延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)貌,滿足現(xiàn)代使用需求;精心設(shè)計(jì)建筑細(xì)部,屋頂、門(mén)窗、腰線、地腳線、墻角等細(xì)節(jié)應(yīng)體現(xiàn)本土建筑特色與風(fēng)貌;色彩提取當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性色彩;建筑材料應(yīng)就地取材,選用本土材料,適當(dāng)運(yùn)用現(xiàn)代建造技藝,建設(shè)新建筑。

2.街道空間整治


特色小鎮(zhèn)規(guī)劃


①沿街立面整治:通過(guò)對(duì)沿街建筑的高度、面寬、色彩、材料、開(kāi)窗方式、細(xì)節(jié)裝飾等方面的控制,塑造連續(xù)、和諧的街道空間;應(yīng)對(duì)第五立面(屋頂)進(jìn)行管控,達(dá)到形式相近,風(fēng)格統(tǒng)一。

②街道環(huán)境整治:店鋪牌匾應(yīng)與建筑協(xié)調(diào);規(guī)范店前空間使用,禁止占用店前空間經(jīng)營(yíng)。



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