田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)，形成的是一個(gè)新的社區(qū)與生活方式，是企業(yè)參與、農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式。

旅游小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)的規(guī)劃方法有“三步四法”。

三步即：現(xiàn)有業(yè)態(tài)調(diào)查、培育新興業(yè)態(tài)、業(yè)態(tài)聚合聚集發(fā)展;四法即：要素聚集法、空間復(fù)合法、市場(chǎng)組合法、產(chǎn)業(yè)融合法。

對(duì)于原有12要素的業(yè)態(tài)，有很多種打造方法。

吃：小鎮(zhèn)里面吃的形式、吃的內(nèi)容、吃的過(guò)程都發(fā)生了重大改變。包括綠色生態(tài)餐廳、3D投影餐廳、歌舞宴、主題餐廳、古食譜體驗(yàn)等。

?。簶I(yè)態(tài)也豐富多樣，可以是酒店、客棧、民宿、集裝箱度假小屋、鄉(xiāng)奢主題酒店等，越來(lái)越特色化、個(gè)性化的住宿業(yè)態(tài)，可滿(mǎn)足不同群體的住宿需求。

行：現(xiàn)代高端(郵輪旅游、低空飛行、房車(chē)、游艇、山地火車(chē))+傳統(tǒng)特色(馬車(chē)、狗拉雪橇等)+創(chuàng)新時(shí)尚游樂(lè)(機(jī)器人拉車(chē)、滑道等)業(yè)態(tài)…

游：各類(lèi)景點(diǎn)、城市游樂(lè)、鄉(xiāng)村游樂(lè)、親子游樂(lè)……

購(gòu)：購(gòu)物體驗(yàn)化、文創(chuàng)化、情感化發(fā)展，在真真實(shí)實(shí)的用體驗(yàn)感和感情營(yíng)造商業(yè)的吸引力，比如創(chuàng)意手工坊、文創(chuàng)體驗(yàn)基地等。

娛：娛樂(lè)有很多種，旅游演藝大爆發(fā)。

商：商務(wù)旅游、會(huì)議會(huì)展、獎(jiǎng)勵(lì)旅游等;拓展培訓(xùn)、游輪商務(wù)會(huì)議、游學(xué)、商務(wù)考察、會(huì)展考察等也有不同的業(yè)態(tài)組合和業(yè)態(tài)的方法。

養(yǎng)：從養(yǎng)生、養(yǎng)老，到養(yǎng)心、享老，人們?cè)絹?lái)越注重身心一體化的健康，通過(guò)五大旅居享老的模式，開(kāi)發(fā)養(yǎng)的全新業(yè)態(tài)創(chuàng)新。

學(xué)：“旅游+教育”、修學(xué)、游學(xué)、科考、培訓(xùn)、拓展訓(xùn)練、攝影、采風(fēng)、夏令營(yíng)冬令營(yíng)、禪修、國(guó)學(xué)學(xué)習(xí)是小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)。

閑：包括鄉(xiāng)村休閑、都市休閑、度假等各類(lèi)休閑旅游業(yè)態(tài)和新要素。

情：包括婚慶、婚戀、紀(jì)念日旅游、宗教朝覲等各類(lèi)精神和情感的旅游新業(yè)態(tài)、新要素。

奇：包括探索、探險(xiǎn)、探秘、游樂(lè)、新奇體驗(yàn)等探索性的旅游新業(yè)態(tài)、新要素。

旅游小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)配比，通過(guò)研究基本上分為兩類(lèi)，一是旅游目的地型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比，另一個(gè)是旅游服務(wù)配套型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比。餐飲和購(gòu)物業(yè)態(tài)是兩類(lèi)旅游小鎮(zhèn)中占主體的業(yè)態(tài)，達(dá)到50%之多;住宿業(yè)態(tài)和游覽業(yè)態(tài)在旅游目的地型小鎮(zhèn)當(dāng)中偏高;游樂(lè)業(yè)態(tài)和購(gòu)物業(yè)態(tài)在旅游服務(wù)配套型小鎮(zhèn)的占比偏多。

旅游服務(wù)配套設(shè)施

旅游小鎮(zhèn)的服務(wù)配套建設(shè)要具備：一，便捷完善的城鎮(zhèn)設(shè)施服務(wù)，包括道路交通設(shè)施、公用設(shè)施、公共服務(wù)。二，完善的旅游服務(wù)配套，包括集散中心、服務(wù)中心、標(biāo)示導(dǎo)視系統(tǒng)、旅游廁所、停車(chē)場(chǎng)、小鎮(zhèn)內(nèi)部交通。三，智慧化城鎮(zhèn)服務(wù)設(shè)施，旅游小鎮(zhèn)應(yīng)該通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)信息云平臺(tái)，對(duì)大數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提供精準(zhǔn)化個(gè)性化訂制服務(wù)，打造智能化旅游小鎮(zhèn)，通過(guò)多級(jí)智能控制硬件統(tǒng)一接入物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，如智能路燈、智能井蓋、智能垃圾桶、智能停車(chē)場(chǎng)、智能座椅、智能監(jiān)控等，基于GIS進(jìn)行可視化管理，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)智慧式管理和運(yùn)行。