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特色小鎮(zhèn)規(guī)劃與設(shè)計中應(yīng)該注意的幾點內(nèi)容

2017-10-10 15:00:43 zhangyue 104

受此吸引,近年來,國內(nèi)許多省市開始看好特色小鎮(zhèn)帶來的綜合效應(yīng),紛紛利用本地資源優(yōu)勢,借助國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策東風(fēng),先后啟動特色小鎮(zhèn)工程:四川中法風(fēng)情小鎮(zhèn)——白鹿鎮(zhèn),六月開始迎客;牡丹江市與房企合作,投資百億的綜合性、多功能的旅游小鎮(zhèn)——鏡泊小鎮(zhèn),進展迅速;北京,在2011年,把特色小鎮(zhèn)建設(shè)列入十二五規(guī)劃,納入城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展總體思路加以實施,等等。


田園綜合體設(shè)計


?特色小鎮(zhèn)的生態(tài)體系分為內(nèi)循環(huán)和外循環(huán)兩大組成部分,但又是一個統(tǒng)一的生態(tài)系統(tǒng)。

??內(nèi)循環(huán)包括四個層次,分別是文化體系,功能體系,運營體系,形式美學(xué)體系。

??文化體系是小鎮(zhèn)的靈魂;功能體系是小鎮(zhèn)的機能組成;運營體系是小鎮(zhèn)的生命運行秩序,包括物業(yè),經(jīng)營,開發(fā)等;形式美學(xué)體系,是小鎮(zhèn)的物質(zhì)載體,是神,行,氣的綜合呈現(xiàn)。

??外循環(huán)包括,品牌交互,品牌傳播,品牌成果三個部分。

??品牌交互是小鎮(zhèn)與人的交互過程。品牌傳播是品牌的宣傳推廣等。品牌成果是品牌的產(chǎn)品及品牌載體的輸出,比如品牌體驗店的輸出等。

一、 產(chǎn)業(yè)布局

1.統(tǒng)籌安排用地指標和空間布局

從縣域?qū)用娼y(tǒng)籌安排產(chǎn)業(yè)用地指標和空間布局,引導(dǎo)布局適度集聚;預(yù)留發(fā)展空間和用地指標。

2.提高工業(yè)用地建設(shè)強度

不宜將工業(yè)園區(qū)作為小城鎮(zhèn)現(xiàn)代化標志進行打造;設(shè)定工業(yè)用地建筑密度和容積率下限;整理閑置企業(yè)用地,適度引導(dǎo)企業(yè)集中。

鄉(xiāng)村田園環(huán)境

1. 保護山水田園,修復(fù)生態(tài)環(huán)境

保護山水格局,城鎮(zhèn)建設(shè)與環(huán)境統(tǒng)一;預(yù)留視線通廊,做到顯山露水。

2.全域協(xié)調(diào)統(tǒng)籌,建設(shè)美麗鄉(xiāng)村

提出鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格、色彩與形式的管控要求,保護鄉(xiāng)村傳統(tǒng)格局與歷史空間,促進鎮(zhèn)域整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。通過對鄉(xiāng)村的農(nóng)房、公共空間進行改造治理,改善農(nóng)村人居環(huán)境,打造山水秀美、設(shè)施完善、生活便捷的美麗鄉(xiāng)村。

整體格局

1.順應(yīng)山水,契合地貌

水網(wǎng)地區(qū)小城鎮(zhèn):

水網(wǎng)地區(qū)的城鎮(zhèn),應(yīng)順應(yīng)原有水系形態(tài)進行布局、營造多樣濱水公共活動空間,避免城鎮(zhèn)建設(shè)強行對河流水系截彎取直、填河圍湖。


景觀規(guī)劃設(shè)計


山地、丘陵地區(qū)城鎮(zhèn):

山地、丘陵地區(qū)的城鎮(zhèn),應(yīng)順應(yīng)地勢,建筑隨地形條件布置,避免城鎮(zhèn)建設(shè)削山平地、破壞地形起伏。

平原地區(qū)小城鎮(zhèn):

宜采取相對集中布局方式,避免侵占耕地;保留鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部林地、池塘等自然資源,建設(shè)為公共開敞空間。通過防護林帶或生態(tài)廊道的建設(shè),將外圍農(nóng)田等自然要素引入鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部,構(gòu)筑平原地區(qū)小城鎮(zhèn)特色的風(fēng)貌。

2.用地混合、新舊區(qū)協(xié)調(diào)

生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地的適度混合,推進產(chǎn)鎮(zhèn)融合發(fā)展。避免采取功能分區(qū)的方式割裂小城鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活空間。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)延續(xù)原有的格局和肌理,協(xié)調(diào)好新老鎮(zhèn)區(qū)的布局關(guān)系和風(fēng)貌特征,避免新老區(qū)各自為政。

3.路網(wǎng)格局合理

順應(yīng)地形,延續(xù)肌理

濱水地區(qū)的路網(wǎng)要順應(yīng)河流走向,隨水岸線布局。山地、丘陵地區(qū)路網(wǎng)要順應(yīng)等高線布局,人行步道可采取垂直等高線布局方式。

提高路網(wǎng)密度,增加支路和巷路

小城鎮(zhèn)居民綠色出行特征明顯,日常出行以步行、自行車、電動自行車、摩托車為主,步行出行比例達50%,對支路和巷路需求高,需增加路網(wǎng)密度,小城鎮(zhèn)的道路網(wǎng)密度不宜低于12km/km2(不含巷路),道路間距以100-150米為宜。


特色小鎮(zhèn)設(shè)計


建設(shè)強度與街坊形態(tài)

1.控制建設(shè)高度與強度

編制科學(xué)的詳細規(guī)劃,重視規(guī)劃管理,控制建設(shè)高度與強度。

2.推行開放式街坊住區(qū)

住區(qū)不宜設(shè)置封閉圍墻,實現(xiàn)破墻透綠、設(shè)施共享,增強小城鎮(zhèn)的活力和親切感。

街坊內(nèi)部以巷路相連,注重公共交往空間的打造,增加居民交流交往。

3.建設(shè)小尺度街坊住區(qū)

小城鎮(zhèn)應(yīng)以小尺度的街坊住區(qū)為宜,以100-150米的道路網(wǎng)間距劃分街坊住區(qū)。

 



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